Договор долевого участия
Сделка по 214-ФЗ, эскроу-счёт. Бронирование резиденции — договор на 500 000 ₽.
Докучаев переулок, 10 · 300 метров до Садового кольца
Клубный дом
на девять резиденций
Пять этажей, по две квартиры на этаже и камерный сад во дворе. Архитектура бюро ASADOV, интерьеры DBA‑Group, ландшафт студии «Архитектура живой формы».
9 резиденций 126–290 м² потолки 3,5 м ключи — июнь 2027
Дом
Роскошь модерна и строгость неоклассики
ВЕРДЕ построен на месте бывшего доходного дома Рихтер 1910 года и продолжает язык этого адреса: тот же масштаб переулка, та же логика фасада — рустованный камень внизу, керамика в середине, мансарда сверху. Главный фасад держит строй и выходит в переулок; дворовые фасады раскрываются мягче — они сделаны для жизни, а не для витрины.
Внутри — девять резиденций, ни одна не повторяет другую. По две квартиры на этаже, пентхаус занимает пятый этаж целиком. Квартиры передаются без отделки: высота 3,5 метра в бетоне и свободная планировка позволяют собрать пространство под свой сценарий, вплоть до объединения соседних лотов на одном этаже.
Этажей5
Резиденций9
Квартир на этаже2
Потолки в квартирах3,5 м
Потолки в общих зонах4,8 м
Резиденции
Свободны 8 из 9 · стоимость на 1 июля 2026
Девять квартир, и каждая — единственная в своём роде
В каждом контуре застройщик предлагает две конфигурации: например, две спальни или три — при той же площади. Планировку можно собрать под себя, а соседние резиденции на одном этаже — объединить.
- Резиденция № 1 1 3 или 4 165,9 м² — забронирована
- Резиденция № 2 1 2 или 3 122,01 м² 1 100 000 ₽ 134 211 000 ₽
- Резиденция № 3 2 3 или 4 173,14 м² 1 250 000 ₽ 216 425 000 ₽
- Резиденция № 4 2 2 или 3 124,52 м² 1 300 000 ₽ 161 876 000 ₽
- Резиденция № 5 3 3 или 4 173,14 м² 1 350 000 ₽ 233 739 000 ₽
- Резиденция № 6 3 2 или 3 124,5 м² 1 400 000 ₽ 174 300 000 ₽
- Резиденция № 7 4 3 или 4 171,28 м² 1 450 000 ₽ 248 356 000 ₽
- Резиденция № 8 4 2 или 3 122,68 м² 1 500 000 ₽ 184 020 000 ₽
- Пентхаус весь пятый этаж 5 4 или 5 290,03 м² 1 800 000 ₽ 522 054 000 ₽
Стоимость указана застройщиком на 1 июля 2026. Возможно объединение квартир на одном этаже и создание двухуровневых резиденций — расчёт по запросу.
Камерный сад
Двор, у которого есть комнаты
Студия «Архитектура живой формы» разделила внутренний двор на четыре приватные зоны — каминный зал с диванами, малую гостиную с креслами, кабинет для работы на воздухе и площадку для детей с немецким оборудованием Richter. Мягкая мебель, приглушённый свет и ковровый рисунок мощения делают двор продолжением квартиры.
Сад держит форму круглый год: крокусы и нарциссы весной, цветение яблони, спиреи и гортензии летом, окраска листвы осенью и графика голых ветвей зимой. Уличный камин горит в любой сезон.
Общие зоны
Лобби, гостиная и лифтовые холлы — работа DBA‑Group
Потолки 4,8 метра, зелёный мрамор, латунь и тёплый свет. Входная группа задумана как европейский клуб: из зоны ресепшен открывается вид на общественную гостиную с камином и лаунж-зоной.
Материалы
Из чего сделан дом
-
Тёмно-зелёный карельский гранит
Цоколь и портал главного входа. Камень полируется до глубины, в которой вечером отражается подсветка.
-
Глазурованная керамика
Изумрудный кирпич ручной формовки на центральных пряслах фасада — тот самый verde, давший дому имя.
-
Французские балконы
Кованые узоры выполнены вручную по геометрическому рисунку, продолжающему мотив монограммы.
-
Чугунные колонны
Декоративные опоры дворового фасада — прямая цитата модерна начала прошлого века.
-
Деревянные окна премиум-класса
Тёплый профиль с шумоизоляцией: переулок остаётся за стеклом.
-
Ночная подсветка
Архитектурный свет прорисовывает карнизы, ниши и керамику — дом читается и после заката.
Инженерия
То, чего не видно, но чем пользуешься каждый день
Дом рассчитан так, чтобы про инженерию не приходилось вспоминать: воздух очищается и увлажняется, вода фильтруется, горячая идёт круглый год без летних отключений.
-
Приточно-вытяжная вентиляция
с двухступенчатой очисткой воздуха
-
Увлажнение воздуха
зимой в квартире не становится сухо
-
Индивидуальное кондиционирование
своя система на каждую резиденцию
-
Система очистки воды
и круглогодичная подача горячей
-
Видеонаблюдение и охрана
круглосуточно, с контролем доступа
-
Автоматический паркинг
машино-место к каждой резиденции
Переулок
Тихий адрес внутри Садового кольца
Докучаев переулок отходит от Садовой-Спасской и почти не знает транзита: сюда сворачивают только те, кому сюда и нужно. При этом до Садового кольца — 300 метров, а в пешей доступности сразу четыре станции метро на четырёх разных линиях.
Садовое кольцо300 м
Красные Ворота9 мин пешком
Комсомольская10 мин пешком
Сретенский бульвар12 мин пешком
Условия
Покупка
Беспроцентная рассрочка
Первый взнос 50%, остаток ежеквартальными платежами до 30 июня 2027 года.
Скидка за полную оплату
При единовременной стопроцентной оплате застройщик предоставляет скидку 10%.
Ключи
Ввод в эксплуатацию — 31 декабря 2026 года, передача ключей по ДДУ — 30 июня 2027 года.
Покажем дом и подберём резиденцию
Скажите, какая площадь и этаж вам ближе, — пришлём планировки, свободные лоты, актуальную стоимость и условия рассрочки. Организуем показ на площадке и в офисе продаж.